珠海科技学院综合物业管理服务的潜在投标人应在珠海科技学院图书馆行政楼南区203室获取招标文件，并于2026年10月31日14点30分（北京时间）前30分钟内递交投标文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：CGHW20260916-1336-1
2.项目名称：珠海科技学院综合物业管理服务
3.采购方式：公开招标
4.预算金额：本项目不公开预算。
5.采购需求：
（1）珠海科技学院综合物业管理服务一项，详见招标文件第二章《用户需求书》。
序号 | 采购标的 | 数量 （单位） | 技术规格、参数要求 |
1 | 珠海科技学院综合物业管理服务 | 1项 | 详见招标文件第二章 |
（2）本项目不接受联合体投标、合同分包、转包。
（3）服务期限：服务期3年，合同采用1+1+1的模式签订，当年各季度考核平均分数不低于85分可续签下一年合同，最多续签2次。具体时间以采购人要求的进驻时间开始计算。
二、申请人的资格要求
（一）满足《珠海科技学院采购与招标管理办法》及国家有关法律法规规定的供应商资格要求，提供下列材料：
1.具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件加盖公章，如国家另有规定的，则从其规定。
2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中须按照本项目投标文件格式提供《投标人资格声明函》加盖公章。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中须按照本项目投标文件格式提供《投标人资格声明函》加盖公章。
4.履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中须按照本项目投标文件格式提供《投标人资格声明函》加盖公章。
5.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中须按照本项目投标文件格式提供《投标人资格声明函》加盖公章；重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
（二）本项目特定的资格要求：
1.信用信息：
投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③严重违法失信行为记录名单。同时，不处于国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“严重违法失信名单”中。（说明：①由资格性审查人员于投标截止日在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）及国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②资格审查人员同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。）
2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动（投标文件中须按照本项目投标文件格式提供《投标人资格声明函》加盖公章）；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（投标文件中须按照本项目投标文件格式提供《投标人资格声明函》加盖公章）。
三、获取招标文件
1.时间：2026年10月12日至2026年10月16日，每天上午09：00至11：30，下午14：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：珠海科技学院图书馆行政楼南区203室。
3.方式：投标人可通过电子邮件的方式获取（获取招标文件的联系方式：徐老师、0756-7626393、邮箱：cgzx@zcst.edu.cn ）。
4.投标单位须在报名时向招标人交纳人民币壹万元（￥10000元）的投标保证金（对公转账）。中标结果公示期满后，未中标单位的投标保证金由招标人原路无息退还。中标单位的投标保证金自动转为履约保证金。履约保证金将在项目验收合格后，由招标人原路无息退还。
5.采购文件工本费：500元，由投标方支付给招标方且不予退还。
四、投标（响应）文件提交
1.截止时间：2026年10月31日14点30分（北京时间）提交投标文件截止时间、开标时间前30分钟内接收投标文件。
2.地点：珠海科技学院图书馆行政楼南区223室。
五、开启
1.时间：2026年10月31日14点30分（北京时间）提交投标文件截止时间、开标时间前30分钟内接收投标文件。
2.地点：珠海科技学院图书馆行政楼南区223室。
六、公告期限和发布媒体
1.自本公告发布之日起5个工作日。
2.本项目相关公告在以下媒体发布：珠海科技学院采购中心网站（https://cgzx.zcst.edu.cn/），相关公告在珠海科技学院采购中心网站公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
七、其他补充事宜
投标人必须在采购人处登记并获取招标文件，获取招标文件时须提供下列资料和其他相关注意事项：
1.获取招标文件方式：
线上报名：投标人从公告链接自行下载附件并填写《报名登记表》，加盖投标人公章后扫描为PDF格式，将PDF盖章版发至采购人邮箱，《报名登记表》审核通过即为报名成功。（注意事项：邮件主题需注明项目名称）。
2.获取招标文件的投标人，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果；已办理报名并成功获取招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性审查或符合性审查。
3.根据学校相关规定要求，投标人员须在2026年10月31日10时0分前（北京时间），按照模板填写所有投标人员姓名、身份证号、联系电话并发送至校方指定邮箱（见附件），经校方审核通过后方可入校投标，每个单位限一人入校。
4.评审结束后，中标结果将在珠海科技学院采购中心网站公布。公告发布之日即视为有效送达，不再另行通知。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
采购人名称：珠海科技学院
地址：广东省珠海市金湾区安基东路8号
联系人：徐老师 0756-7626393
邮箱：cgzx@zcst.edu.cn
珠海科技学院采购中心
2026年10月10日
附件一：
报名登记表.docx
附件二：
入校信息.xlsx
附件三：用户需求书.docx